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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einem Grundstück von 380 m² ein komfortables Zuhause. Die 4,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sin die Küche und Wohnen um die Ecke gestaltet. Im OG befinden sich 2 Zimmer ein Vollbad und ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten lädt zum Entspannen ein.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung (Energieträger: Flüssiggas) beheizt. Ein Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Anschlussmöglichkeit für Kabel-TV ist ebenfalls gegeben.
Ein Energieausweis wird zeitnah abgebildet.
Das Haus ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.
Kühlungsborn, an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns gelegen, ist eines der beliebtesten Seebäder Deutschlands. Die Stadt besticht durch ihre abwechslungsreiche Architektur, eine lebendige Strandpromenade, weitläufige Sandstrände sowie eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Kühlungsborn bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet maritimen Charme mit direkter Naturnähe. Der Ortsteil West zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen aus.
Die Umgebung der Immobilie verbindet idyllische Wohnqualität mit einer optimalen Anbindung an zentrale Einrichtungen. Der weitläufige Ostseestrand ist etwa 850 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sommerlichen Badefreuden ein. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, sind zu Fuß in etwa 10 Minuten (750 Meter) erreichbar. Auch gastronomische Betriebe, Cafés und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zum lebendigen, urbanen Flair bei. Für Familien mit Kindern ist eine nahegelegene Grundschule innerhalb von rund 1,5 Kilometern (ca. 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad) komfortabel erreichbar. Ebenso findet sich eine Arztpraxis im Umkreis von etwa 1 Kilometer.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung innerhalb Kühlungsborns sowie in die nähere Umgebung. Die Nähe zum Stadtwald, nur 400 Meter entfernt, bietet zusätzlich Gelegenheit zur Erholung und sportlichen Betätigung. Diese Kombination macht die Lage sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.
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Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.
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Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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