Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Refinanzierung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1923 bietet 3 Familien auf einer großzügigen Wohnfläche von 253 m²ein zusammenleben an.

Die Wohnungen wurden sukzessive und zuletzt 2023 modernisiert und überzeugen mit einer durchdachten Aufteilung.

Derzeit sind die 3 Wohnungen vermietet.

Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller in dem sich die Hausanschlüsse befinden.

Das Haus steht auf einem 734 m² großen Grundstück. Eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger gehören zur Ausstattung. Sie befindet sich mit den Tanks im Nebengebäude. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Weitere Informationen hierzu gerne nach Anfrage mit vollständigen Adressdaten.

Wahlstedt ist eine aufstrebende Stadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die gute Lage zwischen Bad Segeberg und der Metropolregion Hamburg macht sie besonders für Familien attraktiv. Mit einer idyllischen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet Wahlstedt eine angenehme Lebensqualität. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, eine starke Gemeinschaft und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen die Region aus.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 550 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in kurzen Distanzen verfügbar - die nächstgelegene Grundschule liegt nur 750 Meter entfernt, ein Gymnasium befindet sich in 1,8 Kilometern Entfernung. Verschiedene Freizeitangebote wie das Erlebnisbad "Aquadrom" in 1,4 Kilometern und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof befindet sich lediglich 1,2 Kilometer entfernt und garantiert Verbindungen in Richtung Neumünster und Hamburg. Auch die Autobahn A21 ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Naturfreunde schätzen die kurzen Wege in die umliegenden Wälder und zum Segeberger Forst, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis:

Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.
SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.