Ein Haus - viele Möglichkeiten: Wohnen und Ferienvermietung in Ostseenähe

Diese besondere Doppelhaushälfte vereint Wohnqualität, Flexibilität und attraktive Nutzungsmöglichkeiten auf rund 174 m² Wohnfläche. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Das Haus wurde in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern, offener Küche und Duschbad. Im Erdgeschoss stehen zwei weitere Wohneinheiten zur Verfügung - eine mit zwei Zimmern, Pantryküche und Duschbad sowie eine weitere mit drei Zimmern, Küchenzeile und Duschbad.

Das Grundstück überzeugt mit seiner sonnigen Südwest-Ausrichtung und einem liebevoll angelegten Garten. Ein Nebengebäude bietet Platz für Waschraum, Holzlager und den Durchgang in den Garten. Dort erwartet Sie zudem ein neu errichtetes Gartenhaus in hochwertiger Holzständer- und Fachwerkbauweise mit Strom- und Wasseranschluss - ideal als Hobbyraum, Rückzugsort oder für gesellige Stunden.

Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Aktuell wird die Dachgeschosswohnung selbst genutzt, während die beiden Wohnungen im Erdgeschoss Ferienvermietet sind. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur sofortigen Teilvermietung als auch später zur vollständigen Eigennutzung. Die Übergabe erfolgt aus persönlichen Gründen zum 01.01.2027 oder nach entsprechender Vereinbarung.

Das Besondere an dieser Immobilie lässt sich nur schwer in Worte fassen. Der Blick aus den oberen Fenstern in Richtung Salzhaff, die ruhige Umgebung und das harmonische Gesamtbild schaffen eine Atmosphäre, die man erleben muss. Fotos können diesen Eindruck nur bedingt vermitteln.

Eine Immobilie mit Charme, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragendem Potenzial - eine Besichtigung wird Sie überzeugen.