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Historischer Charme trifft moderne Nachhaltigkeit

Frontansicht

395.000,- €

Ansicht

Rückansicht

Küche

Küche .

Zimmer

schlafen

Badezimmer

Zimmer DG

Duschbad DG

Gartenlouge

Gartenhaus

Garage und Nebengelass

Elbe

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

19303 Dömitz

Objektdaten

Objekt-Nr. Dömitz

Wohnfläche (ca.) 208 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 395.000,- €

Informationen

Baujahr

1899

Grundstücksfläche (ca.)

1.843 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Garage

Preise zzgl. MwSt.

Gartennutzung

Kamin

Wasch- / Trockenraum

Dachboden

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Unterkellert

teilweise

Küche

offene Einbauküche

Alt- / Neubau

Altbau

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 3,57% Maklercourtage inkl. 19 % Mwst vom Kaufpreis

Historischer Charme trifft moderne Nachhaltigkeit - Traumhaftes Landhaus in idyllischer Dorflage nahe der Elbe

Wer von einem Haus mit Charakter, Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort träumt, wird sich in diese außergewöhnliche Immobilie verlieben.

Dieses liebevoll und umfassend sanierte Landhaus aus dem Jahr 1899 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit moderner Technik und einem Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.843 m² erwartet Sie ein Zuhause voller Licht, Wärme und Behaglichkeit.

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf natürliche und nachhaltige Materialien gelegt. Atmungsaktive Lehmputzwände, neue Fenster, ein vollständig erneuertes Dach, moderne Luft-Wärmepumpe sowie weitere energetische Maßnahmen sorgen für ein gesundes Wohnklima und zeitgemäßen Komfort. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine besondere Atmosphäre, die man bereits beim Betreten des Hauses spürt.

Mit insgesamt sieben individuell nutzbaren Zimmern, einem ausgebauten Dachgeschoss, einem Vollbad sowie einem zusätzlichen Duschbad bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder kreative Wohnideen. Ein Kamin ist bereits vorhanden und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten für gemütliche Stunden.

Auch das Außenensemble begeistert auf ganzer Linie. Neben der Garage befinden sich auf dem Grundstück ehemalige Stallgebäude, die heute vielseitig genutzt werden können. Eine kleine Ferienwohnung, eine Hobbywerkstatt, praktische Abstellflächen und weitere Nebengebäude bieten Raum für Hobbys, Arbeiten oder zusätzliche Nutzungsideen. Für Ihr Elektroauto steht eine Wall Box zur Verfügung.

Der sonnige Garten mit seinen gewachsenen Strukturen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein eigener Brunnen sowie eine moderne Biokläranlage ergänzen die durchdachte Ausstattung des Anwesens.

Besonders reizvoll ist die Lage: Eingebettet in ein idyllisches Waldgebiet und umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft liegt das kleine, charmante Dorf mit seinen rund 200 Einwohnern fernab von Hektik und Durchgangsverkehr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Elbe mit ihrem kleinen Strandabschnitt - ein wunderbarer Ort für Spaziergänge, Naturbeobachtungen oder entspannte Stunden am Wasser.

Hier wohnen Sie nicht einfach nur - hier erleben Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität in ihrer schönsten Form.

Ein Anwesen mit Seele, Charakter und unzähligen Möglichkeiten. Solche Immobilien kommen nur selten auf den Markt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern.

Rüterberg ist einer dieser seltenen Orte, die man besucht und nicht mehr vergessen kann. Das idyllische Republikdorf bei Dömitz liegt eingebettet in die einzigartige Natur der Elbtalaue und verbindet Ruhe, Geschichte und Lebensqualität auf besondere Weise.

Nur etwa sieben Gehminuten entfernt fließt die Elbe mit ihren naturbelassenen Ufern, kleinen Strandabschnitten und weitläufigen Wiesenlandschaften. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren entlang des Deiches oder einfach nur das Genießen der unberührten Natur - hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.

Der Ort selbst begeistert mit seinem besonderen Charme. Liebevoll sanierte Häuser, gepflegte Grundstücke und die bewegte Geschichte des einstigen Republikdorfes verleihen Rüterberg eine Atmosphäre, die in Norddeutschland ihresgleichen sucht. Umgeben von Wäldern, Feldern und der beeindruckenden Elblandschaft erleben Sie hier Ruhe und Ursprünglichkeit in ihrer schönsten Form.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind die Metropolregionen Hamburg und Berlin bequem erreichbar. Auch die Ostseeküste ist dank der guten Anbindung über die A14 in rund einer Stunde zu erreichen. Damit verbindet Rüterberg auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer überraschend zentralen Lage im Herzen Norddeutschlands.

Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Natur, Geschichte, Lebensqualität und die Freiheit, jeden Tag ein wenig entschleunigter zu genießen.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis:

Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.
SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Herr Ronald Saß

Telefon: +49 40 822153026
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