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Obj.: 1 | 1

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben

Blumen Einfamilienhaus Dorf Mecklenburg
Blumen
365.000,- €
 
Straßenansicht 1 Einfamilienhaus Dorf Mecklenburg
Straßenansicht 1
Straßenansicht 2 Einfamilienhaus Dorf Mecklenburg
Straßenansicht 2
Rückansicht Einfamilienhaus Dorf Mecklenburg
Rückansicht
Diele EG Einfamilienhaus Dorf Mecklenburg
Diele EG
Wohnzimmer Einfamilienhaus Dorf Mecklenburg
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Dorf Mecklenburg
Wohnzimmer
Küche Einfamilienhaus Dorf Mecklenburg
Küche
Flur DG Einfamilienhaus Dorf Mecklenburg
Flur DG
Zimmer Einfamilienhaus Dorf Mecklenburg
Zimmer

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

23972 Dorf Mecklenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. Karow G
Wohnfläche (ca.) 114 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 365.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
608 m²
bezugsfrei ab
2026-09-01

Ausstattung

Preise zzgl. MwSt.
Kamin
Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze
2
Carport
Anzahl 2
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Fertigparkett
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in H. von 2,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben

Manche Häuser bieten vier Wände - dieses Haus bietet Lebensqualität. In einer familiären und freundlichen Umgebung erwartet Sie ein im Jahr 2011 errichtetes Einfamilienhaus, das mit zeitloser Eleganz, durchdachter Raumaufteilung und einer warmen Wohnatmosphäre begeistert.

Schon beim Betreten spüren Sie, wie harmonisch hier alles aufeinander abgestimmt ist. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein freundliches Wohngefühl, während das großzügige Wohnzimmer mit seinem Kamin zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ob gemütliche Winterabende am Feuer oder gesellige Stunden mit Freunden - hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.

Mit vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Gäste-WC sowie das stilvolle Wannenbad mit zusätzlicher Dusche sorgen für Komfort im Alltag. Besonders erfreulich: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau - Sie können direkt einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.

Auch das Grundstück lässt keine Wünsche offen. Der große, liebevoll eingewachsene Garten bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein idyllischer Gartenteich verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und macht ihn zu einer kleinen Wohlfühloase. Dank der Südwest-Ausrichtung erleben Sie hier jeden Abend aufs Neue traumhafte Sonnenuntergänge und romantische Stunden auf der Terrasse - ein Luxus, den man nicht kaufen kann, sondern erleben muss.

Die hochwertige Verblendfassade unterstreicht den wertigen und zeitlosen Charakter des Hauses. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot praktisch ab.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist bequem erreichbar; von hier aus verkehren stündlich Busse nach Wismar und Schwerin. Damit genießen Sie die Ruhe eines angenehmen Wohnumfelds, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Familien wachsen, Kinder unbeschwert spielen und die schönsten Momente des Lebens entstehen können. Ein Haus, das man auf Bildern bewundern kann, dessen besondere Atmosphäre man jedoch erst bei einer Besichtigung wirklich spürt.

Lassen Sie sich überraschen - vielleicht wartet hier genau das Zuhause auf Sie, nach dem Sie schon lange gesucht haben.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande von Dorf Mecklenburg im OT Karow.
Im Umkreis von 500 sind 2 Supermärkte, einer davon mit Backerei, vorhanden.
Familien profitieren von kurzen Wegen zum Kindergarten, der Grundschule und der Verbundenen Realschule und Gymnasium mit speziellen Musikklassen. Alle befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft in etwa 950 Meter.
folglich:
- 2 Supermärkte davon 1 mit Bäckerei
- Verbundene Realschule und Gymnasium mit speziellen Musikklassen
- Stündlich 300 m entfernt eine Busverbindung in Richtung Wismar und Schwerin

Dorf Mecklenburg ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg, nur wenige Kilometer südlich von Wismar gelegen. Umgeben von einer reizvollen Landschaft prägt ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur die Region. Historisch bedeutsam als Namensgeber des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern, bietet der Ort heute eine familienfreundliche Umgebung sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere durch die Nähe zur A20.

Die historische Altstadt von Wismar liegt etwa 5 Kilometer entfernt und bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel. Zusätzlich ist der Bahnhof Dorf Mecklenburg lediglich 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz, ideal für Pendler. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A20, ca. 3 Kilometer entfernt, ist eine zügige Verbindung in die Landeshauptstadt Schwerin und andere umliegende Städte gegeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis:
Die Maklercourtage beträgt 5,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 2,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.

SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Herr Ronald Saß
Telefon: +49 40 822153026
Mobil: +49 172 2691029
sass-immobilien@gmx.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 178,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 178,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 178,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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178,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
178,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2022-03-22
Energieausweis gültig bis2032-03-21
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1994
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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