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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 608 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 114 m². Die Immobilie ist eingeschossig und verfügt über vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Bad, das mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung: im EG Fußbodenheizung, im DG Heizkörper.
Der Außenbereich überzeugt mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse und einem kleinen Goldfischteich. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus ist ab dem 1. September 2026 verfügbar und wird vom ersten Eigentümer verkauft.
Dorf Mecklenburg ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg, nur wenige Kilometer südlich von Wismar gelegen. Umgeben von einer reizvollen Landschaft prägt ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur die Region. Historisch bedeutsam als Namensgeber des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern, bietet der Ort heute eine familienfreundliche Umgebung sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere durch die Nähe zur A20.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande von Dorf Mecklenburg in Karow. Im Umkreis von 500 Metern sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sowie eine Bäckerei vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien profitieren von kurzen Wegen, etwa zur Grundschule (ca. 700 Meter) oder dem örtlichen Kindergarten (ca. 950 Meter). Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Felder und Wanderwege, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Die historische Altstadt von Wismar liegt etwa 5 Kilometer entfernt und bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel. Zusätzlich ist der Bahnhof Dorf Mecklenburg lediglich 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz, ideal für Pendler. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A20, ca. 3 Kilometer entfernt, ist eine zügige Verbindung in die Landeshauptstadt Schwerin und andere umliegende Städte gegeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage beträgt 5,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 2,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.
SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
178,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
178,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
178,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-03-22 |
| Energieausweis gültig bis | 2032-03-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
