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Wohntraum im Grünen: Ihr lichtdurchflutetes Familienglück in Karow
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause. Schon beim ersten Anblick des Hauses spüren Sie die Qualität: Ein zeitloses, massives Verblendmauerwerk, das nicht nur durch seine ästhetische Optik besticht, sondern auch für Generationen gebaut wurde. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karow bei Dorf Mecklenburg.
Ein Haus, das Licht atmet
Dieses 2011 errichtete Einfamilienhaus ist der Inbegriff von "Einziehen und Wohlfühlen". Hier gibt es keinen Sanierungsstau, keine lästigen To-Do-Listen - nur purer Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss mit vier großzügigen Zimmern wird von einer wunderbaren Leichtigkeit getragen: Große Fensterflächen lassen die Sonne tief in jeden Winkel der Räume wandern und schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommen möchte. Das Badezimmer ist dabei mehr als nur funktional - es ist Ihr privater Rückzugsort für entspannte Momente.
Ihr privates Paradies hinter der Tür
Wenn Sie den Außenbereich betreten, wird es magisch. Der Garten ist nicht einfach nur eine Fläche, sondern eine liebevoll gestaltete Wohlfühloase. Das Highlight? Ein idyllischer Gartenteich, der dem Grundstück eine ganz eigene, beruhigende Note verleiht. Ob ausgelassenes Toben mit der Familie oder laue Sommerabende bei einem Glas Wein - hier findet jeder seinen Platz.
Komfort bis ins Detail
Wir wissen, dass der Alltag reibungslos funktionieren muss. Deshalb bietet Ihnen dieses Objekt ein durchdachtes Parkkonzept: Ein komfortabler Carport und zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer entspannt ankommen. Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand - eine effiziente Gasbrennwerttherme sorgt für ein jederzeit behagliches Raumklima und ein gutes Gewissen bei den Energiekosten.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist der Ort, an dem Ihre nächste Geschichte beginnt.
Sind Sie bereit, Ihr neues Zuhause mit eigenen Augen zu sehen? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Schmuckstück persönlich zu zeigen!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande von Dorf Mecklenburg im OT Karow.
Im Umkreis von 500 sind 2 Supermärkte, einer davon mit Backerei, vorhanden.
Familien profitieren von kurzen Wegen zum Kindergarten, der Grundschule und der Verbundenen Realschule und Gymnasium mit speziellen Musikklassen. Alle befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft in etwa 950 Meter.
folglich:
- 2 Supermärkte davon 1 mit Bäckerei
- Verbundene Realschule und Gymnasium mit speziellen Musikklassen
- Stündlich 300 m entfernt eine Busverbindung in Richtung Wismar und Schwerin
Dorf Mecklenburg ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg, nur wenige Kilometer südlich von Wismar gelegen. Umgeben von einer reizvollen Landschaft prägt ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur die Region. Historisch bedeutsam als Namensgeber des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern, bietet der Ort heute eine familienfreundliche Umgebung sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere durch die Nähe zur A20.
Die historische Altstadt von Wismar liegt etwa 5 Kilometer entfernt und bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel. Zusätzlich ist der Bahnhof Dorf Mecklenburg lediglich 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz, ideal für Pendler. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A20, ca. 3 Kilometer entfernt, ist eine zügige Verbindung in die Landeshauptstadt Schwerin und andere umliegende Städte gegeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.
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Provisionshinweis:
Die Maklercourtage beträgt 5,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 2,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.
SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Mobil: +49 172 2691029
sass-immobilien@gmx.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
178,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
178,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 178,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-03-22 |
| Energieausweis gültig bis | 2032-03-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |