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Historischer Fachwerkcharme mit viel Land - Wohnen, genießen und verwirklichen
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1880, zuletzt 2021 modernisiert, verbindet historischen Charakter mit einem natürlichen und gemütlichen Wohngefühl. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet das Haus zwei Zimmer, ein Badezimmer und komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Das sichtbare Fachwerk, Lehmputzwände sowie Dielen- und Fliesenböden prägen den besonderen Charakter und sorgen für ein angenehmes, natürliches Raumklima. Beheizt wird die Immobilie mit Strom sowie durch zwei Kachelöfen. Eine traditionelle "Feuerhexe" in der Küche ergänzt das ursprüngliche Ambiente.
Ein echtes Highlight ist das Platzangebot: Zum Haus gehören ca. 1.700 m² Grundstück mit eigenem Garten und zwei Stellplätzen sowie zusätzlich ca. 3.000 m² Ackerland. Dieses ist derzeit verpachtet, kann jedoch entsprechend der Vereinbarungen wieder selbst genutzt werden - beispielsweise für Freizeit, Garten oder, soweit zulässig, als Pferdekoppel.
Auf einen Blick
* Baujahr ca. 1880, modernisiert 2021
* ca. 75 m² Wohnfläche auf einer Ebene
* ca. 1.700 m² Grundstück + ca. 3.000 m² Ackerland
* Fachwerk und Lehmputzwände
* zwei Kachelöfen und Feuerhexe
* eigener Garten und zwei Stellplätze
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ein besonderes Zuhause für Menschen, die historischen Charme, Natürlichkeit und viel Freiraum miteinander verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in Woosten, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Goldberg im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der kleine, ländlich geprägte Ort liegt nur etwa drei Kilometer südöstlich von Goldberg und nahe dem Woostener See. Damit verbindet die Lage wohltuende Ruhe und Natur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen, Wäldern und zahlreichen Seen. Die Nähe zum Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger, Radfahrer und alle, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt abseits des städtischen Trubels suchen.
Das nahegelegene Goldberg übernimmt dabei die wichtige Versorgungsfunktion. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind dort auf kurzem Wege erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt in Woosten. Woosten
Verkehrstechnisch besteht über die umliegenden Straßen eine gute Verbindung nach Goldberg und zur B 192. Über diese erreicht man auch die A19 bei Malchow, wodurch die Region trotz ihrer ausgesprochen naturnahen Lage gut angebunden ist.
Woosten bietet damit eine besondere Kombination: viel Natur, Ruhe und ländliche Lebensqualität - und gleichzeitig die Nähe zu Goldberg mit den notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Gerade für Menschen, die Natur, Freiraum und ein entschleunigtes Leben schätzen, ist diese Lage ein wunderbarer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
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Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.
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Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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