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Ausstattung
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 bietet auf einer Wohnfläche von 102 m² und vier Zimmern ein gemütliches Zuhause. In der Einbauküche finden Sie alles mit neuwertigen Elektrogeräten. Zudem gibt es manuelle Rollläden .Hier gibt es keinen Reparaturstau, alle Zimmer sind in einem sehr gepflegtem Zustand. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Grundstück umfasst 291 m² und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Der garten ist eingefriedet und mit einem elektrischem Tor versehen. Die südwestliche Ausrichtung lässt die Sonne bis zum untergehen auf die Terrasse strahlen.
Die Immobilie ist mit Fliesenböden ausgestattet und wird durch eine Etagenheizung mit Gas beheizt.
Glasfaser ist verlegt bis in das Haus.
Ein Energieausweis wird zu Besichtigung bereitgestellt.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und aussagekräftigem Kapitalnachweis ( Bankzertifikat oder Eigenmittelnachweis) beantwortet.
Kühlungsborn, ein anerkanntes Seeheilbad an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns, ist bekannt für seine einzigartige Kombination aus maritimem Flair und klassischer Bäderarchitektur. Der Ort gliedert sich in die Bereiche Kühlungsborn West und Ost, welche durch eine 3,2 km lange Strandpromenade verbunden sind. Der feinsandige Strand, die Seebrücke und die idyllische Umgebung machen die Stadt zu einem beliebten Urlaubsort und Wohngebiet. Mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitangeboten und einer naturnahen Ausrichtung bietet Kühlungsborn Lebensqualität auf hohem Niveau.
Die Doppelhaushälfte liegt im ruhigeren Teil von Kühlungsborn Mitte, in einer gepflegten und familienfreundlichen Wohngegend. Der Strand ist nur etwa 900 m entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien befinden sich etwa 800 m entfernt. Schulen und Kindergärten sind in weniger als 2 km erreichbar. Die historische Bäderbahn "Molli" hat ihren Bahnhof in circa 1,2 km Entfernung und verbindet die Stadtteile sowie die umliegenden Orte. Zur beliebten Strandpromenade, die zum Spazieren, Radfahren und Verweilen einlädt, sind es rund 1 km. Für Naherholung und Sport im Grünen bietet sich der etwa 2,1 km entfernte Stadtwald an. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie nach ca. 1,4 km. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, verbunden mit einem hohen Erholungswert und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
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Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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