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Obj.: 1 | 1

3 Zimmer Wohnung in Ostseenähe !!

Garten hinterm Haus Erdgeschosswohnung Proseken
Garten hinterm Haus
199.000,- €
 
EG links Erdgeschosswohnung Proseken
EG links
Balkon unten Erdgeschosswohnung Proseken
Balkon unten
Garage Erdgeschosswohnung Proseken
Garage

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

23968 Proseken

Objektdaten

Objekt-Nr. 304
Wohnfläche (ca.) 77 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 199.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Abstellraum
Rampe
Kran

Details

Anzahl 1
Alt- / Neubau
Neubau

Diese gepflegte VERMIETETE Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1997 befindet sich in einem Neubau und verfügt über eine Wohnfläche von 77 m². Sie bietet drei Zimmer, eine praktische Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird durch Gas beheizt und entspricht der Energieeffizienzklasse D. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Bezug ist ab dem 9. November 2025 möglich.

Proseken ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Wismar in Mecklenburg-Vorpommern und liegt nur wenige Kilometer entfernt von der Wismarer Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage in der Nähe der Ostseeküste aus und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Stadt Wismar in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an städtische Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Menschen, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Der Ortskern von Proseken mit Einkaufsmöglichkeiten, wie einem Supermarkt und einer Bäckerei, ist nur rund 750 Meter entfernt und bequem fußläufig zu erreichen. Eine Busanbindung, die regelmäßige Verbindungen nach Wismar und in die umliegenden Orte bietet, befindet sich etwa 500 Meter von der Wohnung entfernt. Wismar selbst ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Kinderbetreuung und Bildung sind ebenfalls gut erreichbar: Eine Kindertagesstätte liegt etwa 850 Meter entfernt, während eine Grundschule in etwa 1,2 Kilometern zu finden ist. Die Nähe zur Ostsee mit Stränden wie Wohlenberger Wiek (ca. 6 km) macht die Lage besonders attraktiv für Freizeit- und Naturfreunde. Fahrradwege und Spaziermöglichkeiten in grüner Umgebung laden zudem zur Naherholung ein.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis:

Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.
SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Herr Ronald Saß
Telefon: +49 40 822153026
Mobil: +49 172 2691029
sass-immobilien@gmx.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1997
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

Objektanfrage

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