Ein Haus. Tausend Möglichkeiten. Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause!
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Nicht perfekt. Aber voller Möglichkeiten! Ihr Traumhaus wartet auf Ihre Ideen.
Manche Häuser sind sofort bezugsfertig. Andere bieten die Chance, etwas wirklich Einzigartiges zu erschaffen.
Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1975 gehört zur zweiten Kategorie - und genau das macht ihn so interessant!
Stellen Sie sich vor: lichtdurchflutete Wohnräume, große Fenster mit Blick ins Grüne, ein sonniger Garten und ein Zuhause, das bis ins Detail Ihre persönliche Handschrift trägt.
Hier kaufen Sie nicht einfach ein Haus. Sie kaufen die Möglichkeit, Ihren ganz eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Sieben gute Gründe, warum Sie sich dieses Haus unbedingt ansehen sollten:
traktive, ruhige Wohnlage - denn eine gute Lage lässt sich durch keine Sanierung ersetzen.
oßzügiger Bungalow - eine besondere Architektur mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
nnige Südausrichtung - beste Voraussetzungen für helle Räume und entspannte Stunden im Garten.
oße Fensterflächen - viel Tageslicht und ein wunderbares Gefühl von Offenheit.
oßzügiges Souterrain - zusätzliche Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
rage direkt am Haus - praktisch und komfortabel im Alltag.
ormes Gestaltungspotenzial - schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen und Ihren Wünschen passt.
Ein Haus mit Charakter - und Platz für Ihre Träume
Die Immobilie steht seit längerer Zeit leer und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich. Doch gerade für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick oder Freude am Gestalten eröffnet sich hier eine besondere Gelegenheit.
Das Gebäude wurde in Holzbetonbauweise errichtet und verfügt über ein Bitumen-Flachdach. Eine grundsätzlich nutzbare Ölheizung ist vorhanden. Insbesondere Elektrik, Innenausbau und Ausstattung sollten modernisiert werden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Das Besondere an dieser Immobilie ist nicht das, was sie heute ist - sondern das, was Sie daraus machen können.
Denn Böden, Bäder und Küchen lassen sich erneuern. Wohnkonzepte können verändert werden. Aber eine attraktive Lage und die besonderen Möglichkeiten eines Hauses sind nicht beliebig ersetzbar.
Entdecken Sie, was andere vielleicht übersehen!
Dieses Haus ist nichts für Menschen, die einfach nur einziehen möchten. Es ist für Menschen, die Visionen haben und sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen erfüllen wollen.
Fotos zeigen den Zustand. Eine Besichtigung zeigt Ihnen die Möglichkeiten.
Vielleicht stehen Sie schon bald in diesem Haus und erkennen: Genau hier könnte unser neues Zuhause entstehen!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nach Vorliegen zur Verfügung gestellt.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Wismarer Stadtteil Wendorf, einer der beliebtesten Wohngegenden der Hansestadt. Der Bungalow überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Nachbarschaft und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch ganztägig viel Sonnenlicht. Der Garten lädt dazu ein, eine grüne Wohlfühloase mit Terrasse, Sitzplätzen oder einem liebevoll angelegten Garten zu gestalten.
Wendorf zeichnet sich durch kurze Wege und eine ausgezeichnete Versorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Busverbindungen in die Wismarer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile sind vorhanden, wodurch eine komfortable Mobilität gewährleistet ist.
Der Stadtteil bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zur Ostsee, zum Seebad Wendorf mit Seebrücke und Strand sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Wismarer Innenstadt sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Rostock, Lübeck und Schwerin.
Wer eine ruhige, sonnige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert sucht, findet hier beste Voraussetzungen, um sich den Traum vom individuellen Eigenheim zu verwirklichen.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie gegebenenfalls weiterer Auskunftspersonen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Provisionshinweis
Die Gesamtmaklercourtage beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Käufer und Verkäufer tragen die Courtage jeweils zur Hälfte. Der auf den Käufer entfallende Provisionsanteil beträgt somit 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Maklervertrag mit der **SASS Immobilien** kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés zustande.
Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung zur Zahlung fällig. SASS Immobilien hat insoweit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen.